Yatırım için konut almalı mı?

Yatırım için konut almalı mı?

2015 yılında konut fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu.

Öyle böyle de değil, açık ara… Demek ki furya devam ediyor. Türkiye’de konut fiyatlan neden artar? O kadar çok sebebi var ki… Suriyelilerden tutun, yık-yap şeklinde devam eden kentsel dönüşüme, inşaat ve arsa maliyetlerinden, lüks ev talebine kadar…

Ancak burada esaslı bir tutumdan bahsetmek zorundayız. Konutun yatırım haline dönüşmesi… Yıllardır yüksek getiri ile devam eden konut piyasası kendi kendini dolduruşa getiren bir mekanizmaya dönüştü, iyi de kazandırdı. Kira gelirleri, ev fiyatlanndan daha hızlı değişir. Eğer bir konut için istenen fiyat, 200 aylık kira getirişinin üstüne çıkmışsa temkinli yaklaşmak gerekir.

Yaklaşık 17 yıl…

Bizde 30-35 yılı buldu. Ev almak yerine kirada oturmak çok daha mantıklı hale geldi. Bakın, Türkiye’de çalışan bir insanın ortalama geliri yılda yüzde 10-12 civannda artıyor. Ya konut fiyatları? Artış yüzde 20’yi geçti. İnsanlar gelirinin yanı sıra birikimini de ortaya koyuyor. Demek ki alıcılann ağırlıklı düşüncesi yatırım yapmak. Reklamlarda bile verilen mesaj bu; Yatırım yapın! Oysa sektörde yavaşlama söz konusu ve güven endeksi yön değiştiriyor. Vergi ayarlamalan üzerinde iyice düşünülmesi gereken bir durum yarattı.

Beklenti; Cumhurbaşkanı’nın işareti ile gelecek yeni Merkep Bankası Başkanı’nın faizleri suni olarak dtfcürüp sektöre ivme kazandırması… Tabii bu durum nereye gider? Ne-kadar sürdürülebilir? O tartışılır. Normal şartlarda arz yarıya inse bile yatırım anlayışı değiştiğinde konuta talep kısılacaktır. Fiyatları düştüğü halde alıcı bulamayan yatırımlardan para kazanılmayacaktır. Kişisel görüşüm, yatırım için konut almış olanların yavaş yavaş satış için fırsat kollamalarının zamanı gelmiştir. Murat Muratoğlu/Sözcü

Previous Koç Yapı GYO oluyor
Sonraki Ankara YHT Garı Temmuz ayında tamamlanacak

Diğer Yazılar

Güncel Haberler 0 Yorum

İkinci el konut alırken dikkat!

İkinci el konut alırken dikkat etmeniz gereken çok sayıda konu var.

Güncel Haberler 0 Yorum

Ankara’da emlakta en çok hangi bölgeler kazandıracak?

Türkiye’nin ilk emlak portalı Milliyetemlak.com’un EN’deks sonuçlarına göre, yılın 2. yarısında emlakta en çok kazandıracak noktalar; İstanbul’da Hadımköy, Kemerburgaz, Çatalca, Polonezköy ve Beykoz olacak. İstanbul dışında öne çıkan diğer gözde

Güncel Haberler 0 Yorum

Mega projeler İstanbul’u kuzeye taşıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 3. Köprü ve 3. Havaalanı başta olmak üzere mega projelerin İstanbul´un gelişimine yeni bir yön kazandırdığını söyledi

Güncel Haberler 0 Yorum

Konut satışında süreklilik

Yıllardır ülkemizde inşaat sektörünün en önemli sektör olduğu olgusu tarafımıza sürekli aksettirilir.

Güncel Haberler 0 Yorum

Kadifekale’ye Müze Müjdesi

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından Kadifekale’de yapılacak Ege Medeniyetleri Kültür ve Sanat Merkezi’nin imar planı

Güncel Haberler

Ankara elektrik kesintisi 27 Temmuz 2015

Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’den yapılan açıklamaya göre 27 Temmuz 2015 tarihinde Ankara’da bazı ilçelerde elektrik kesintisi uygulanacak. Kesintiden etkilenen bölgeler ise;

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.