Site aidatları kira ile yarışıyor

Site aidatları kira ile yarışıyor

Büyük projelerden konut almak isteyenler yapacağı ödemeden çok ‘site aidatı’nı düşünür hale geldi.

Güvenlik, havuz bakımı, temizlik, çevre düzenlemesi gibi gider kalemleri bulunan kimi lüks sitelerdeki aidat tutarları 1,500 TL ila 2.500 TL arasında değişiklik gösteriyor. Aidatların aylık kredi ya da kira ödemelerine denk gelmesi aidat tartışmalarını alevlendirirken, Evra Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Topaloğlu aidat tutarlarının iyileştirilmesi için alternatif çözümler üretilmesi gerektiğine dikkat çekti.

İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde aidat tutarları tartışma yaratmaya devam ediyor. Aidat miktarına en çok etki eden faktörlerin başında ortak alan masrafları geliyor. Site içerisindeki soysal tesislerde kullanılan elektrik, havuz bakımı, peyzaj gibi masraflar projenin büyüklüğüne ya da özelliğine göre aidat ücretlerini artırabiliyor. Kimi projelerde ise aidat oranları satın alınan evin kredi tutarlarına denk gelebiliyor.

Yüksek aidatlar ile birlikte müteahhitlerin uzun yıllar site yönetiminde kalmaları da bir başka tartışma konusu. Emlak sektörünün köklü kuruluşlarından Evra Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Topaloğlu yüksek aidatlar ve müteahhitlerin site yönetimde uzun yıllar kalması konusunda çarpıcı açıklamalar yaptı. ‘’İlgili kanuna göre yapı kullanma belgesi tapu dairesinden alındıktan sonra müteahhit firmalar 1 yıl site yönetimi yapabilir” diyen Topaloğlu sözlerini şöyle sürdürdü: “Tapu daireleri, yönetim planı tapuya verilirken 1 yılın üzerine ek bir süre yazılmaması için dikkatli olmalı. Sitede yerleşim başladıktan sonra dolaylı ya da doğrudan müteahhit firmalar yönetimi elinde tutarsa daire sahipleri kendi evlerinde kiracı gibi oturmalarına sebep olacak yüksek aidatlarla karşılaşabilir. Vatandaşlarımızda hakkını aramalı ve site yönetimlerine karşı duyarlı olmalı.’’

‘’Bankalardan Kazanılan Puanlar Aidatları Düşürebiliyor’’
Aidat bedelleri tartışmasına da değinen Topaloğlu, “İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde inşa edilen site tarzı, sosyal alanları olan konut projelerinde aidat miktarına en çok etki eden faktörlerin başında ortak alan masrafları geliyor. Masraflar projenin büyüklüğüne ya da özelliğine göre aidat ücretlerini artırabiliyor. Bu nedenle şirketler ya site içindeki kurdukları güneş enerjisi, rüzgar enerjisi, yağmur suyunu peyzaj sulamasında kullanma gibi alternatif enerji yatırımlarıyla ya da yıllık toptan elektrik satın alarak bu masrafları asgari düzeye çekmeli. Tüm bunlara ek olarak bazı şirketler satışları desteklemek için bir yıl aidat almama garantisi sunuyor. Bazıları ise bankalar ve alışveriş markalarıyla yaptıkları anlaşmalarla harcamalardan kazanılan puanları aidattan düşüren inovatif fikirler geliştiriyor’’ dedi.

Previous Özen Kuzu : Gayrimenkul sertifikası kentsel dönüşüme yarayacak
Sonraki Ankara'da gecekondu bölgelerinde kentsel dönüşüm gelişecek

Diğer Yazılar

Güncel Haberler 0 Yorum

Haydarpaşa Gar olarak kalacak

Tarihi Haydarpaşa Garı’nın çatısı, 5 yıl önce çıkan yangında büyük hasar görmüştü.

Güncel Haberler 0 Yorum

Ankara elektrik kesintisi 13 Aralık 2015

13 Aralık 2015 tarihinde Ankara’da elektrik kesintisi uygulanacak bölgelerin listesi aşağıda yer almaktadır.

Güncel Haberler 0 Yorum

Türkiye’nin En Büyük Cemevi Ankara’da Açılıyor

Çankaya Belediye Başkanı Bülent Tanık, 4 bin 800 metrekare kapalı alan olarak inşa edilen Pir Sultan Abdal Kültür Merkezi ve Cemevi’nin

Güncel Haberler 0 Yorum

Marmaris’te arsa sıkıntısı

Muğla’nın Marmaris ilçesinde son yıllarda yaşanan arsa sıkıntısı nedeniyle bazı turistik tesislerin yıkılarak yerine fiyatları 2 milyon liraya kadar çıkabilen lüks daireler yapılıyor.

Güncel Haberler 0 Yorum

GYODER Gösterge 3. Çeyrek Raporu yayınlandı

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün yanı sıra tüm kesimler için önemli olan ve sektörün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği‘GYODER Gösterge 3. Çeyrek Raporu’nu yayınladı.

Güncel Haberler 0 Yorum

İstanbul’da Metrekare Fiyatı İlk Kez 3.000 Lirayı Geçti

Konut fiyatlarındaki yükselişin devam ettiği İstanbul’da metrekare ortalama satış fiyatı ilk kez eylül ayında 3.000 lirayı gördü.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.