Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, 2016 yılı ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ yayınlandı.

Rapora göre, 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. Ankara Çankaya 14.55 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 11.46 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu yakası aldı. İzmir, 5.25 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeri ile İstanbul’un yaklaşık 3 kat gerisinde kaldı.

REIDİN’in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarının analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa yakasında bulunuyor. Metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/metrekare ile Ankara’da yer alıyor.

Refah düzeyi ile aidat değerleri paralel yükseliyor
Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, “Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. 2016 yılı aidat değerlerine göre, yeni üretilen konut projelerinde aidat değerlerinin önceki yıllara oranla daha düşük metrekare değerlerine sahip olduğunu da söylemek mümkün.

2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artış ve azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” dedi.

En yüksek aidatlar İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Bornova’da
En yüksek konut aidatı karşılaştırmasında İstanbul Avrupa yakası (18 TL/metrekare), Ankara’yı (14.55 TL metrekare) ve İzmir’i (5.25 TL/metrekare) geride bırakıyor. İstanbul’da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bornova’da bulunuyor. En düşük konut aidatı karşılaştırmasında ise Ankara (0.33 metrekare TL/metrekare); İstanbul (0.43 TL/metrekare)ve İzmir’i (0.80 TL/metrekare), geride bırakarak en düşük aidat fiyatları ile ilk sırada yer alıyor.

Beşiktaş’ta 2015-2016 aidat değişimi oranı %17
Araştırma sonuçları İstanbul’un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor.
Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.05 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Beşiktaş’ta 2015-2016 arasındaki değişim oranı %17 olarak gerçekleşti.

Kağıthane’de aidat değişim oranı %20
REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında B- seviyesinde olan Kağıthane’nin; 3’üncü sırada yer almasında, ilçede bulunan önemli projelerin aidat değerlerinin yükselmesi etkili oldu. Kağıthane’nin 2015-2016 arasındaki değişim oranı ise %20 oldu.

İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri
İlçelerde ortalama değerleri; Beşiktaş 7.5, Şişli 7.3, Kağıthane 4.4, Bayrampaşa 4.2, Kadıköy 4, Sarıyer 3.9, Üsküdar 3.6, Eyüp 3.6, Bakırköy 3.4, Kartal 3.3, Maltepe 2.8, Ataşehir 2.7, Beykoz 2.7, Bahçelievler 2.7, Zeytinburnu 2.6, Bağcılar 2.6, Sancaktepe 2.6, Ümraniye 2.5, Esenler 2.5, Tuzla 2.4, Çekmeköy 2.4, Başakşehir 2.3, Küçükçekmece 2.3, Güngören 2.2, Sultanbeyli 2.1, Avcılar 2.1, Pendik 2, Esenyurt 1.8, Gaziosmanpaşa 1.8, Beylikdüzü 1.8, Büyükçekmece 1.6, Arnavutköy 1.1, Silivri 1 TL/metrekare şeklinde sıralanıyor.

Previous İpotekli satışlar artıyor
Sonraki Ev satın almada ‘faizsiz’ dönem vatandaşın yüzünü güldürüyor

Diğer Yazılar

Ankara 0 Yorum

Yaylaşehir projesi

Ankara’da 3 bin kişilik seçkin üyesi ile 46 kooperatiften oluşan 10 bin konutluk Yaylaşehir projesi, Başkent Özlem Konut Yapı Kooperatifleri Birliği tarafından yönetiliyor.

Avrupa Yakası 0 Yorum

Karat34 ön talep topluyor

İstanbul  Avrupa Yakası’nın kritik ulaşım akslarının kesiştiği noktada konumlandırılan Karat34’te altyapı çalışmaları start alırken ön talep de toplanmaya başladı.

Ankara 0 Yorum

Kent İncek’ten bir kişi tam 14 daire aldı

Birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleri, zaman zaman arz fazlalığı nedeniyle ciddi anlamda satış sorunu yaşayabiliyor. Ancak her ortamda öne çıkan ‘doğru projeler’ alıcının dikkatini çekerek, yolunda sıkıntısız ilerliyor.

İstanbul 0 Yorum

Sinpaş’tan Sevgililer Günü’ne özel 10.000 TL indirim

Sinpaş Yapı’nın Liva Turkuaz ve Köyceğiz projelerinde Sevgililer Günü’ne özel hediye

İstanbul 0 Yorum

Rotamavi projesinde 20 bin TL peşinatla

Kesintisiz adalar manzarasına hakim bir noktada konumlanan Rotamavi projesi, 20 bin TL peşinatla Kartal’da, deniz manzaralı ev sahibi olma imkanı sunuyor.

İstanbul 0 Yorum

Corner Life Güneşli ev fiyatları

Beyaz ve Keleş İnşaat, modern mimarinin rahat ve kullanışlı çizgilerini Cornerlife Güneşli ile keyife dönüştürüyor.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.