Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, 2016 yılı ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ yayınlandı.

Rapora göre, 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. Ankara Çankaya 14.55 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 11.46 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu yakası aldı. İzmir, 5.25 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeri ile İstanbul’un yaklaşık 3 kat gerisinde kaldı.

REIDİN’in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarının analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa yakasında bulunuyor. Metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/metrekare ile Ankara’da yer alıyor.

Refah düzeyi ile aidat değerleri paralel yükseliyor
Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, “Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. 2016 yılı aidat değerlerine göre, yeni üretilen konut projelerinde aidat değerlerinin önceki yıllara oranla daha düşük metrekare değerlerine sahip olduğunu da söylemek mümkün.

2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artış ve azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” dedi.

En yüksek aidatlar İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Bornova’da
En yüksek konut aidatı karşılaştırmasında İstanbul Avrupa yakası (18 TL/metrekare), Ankara’yı (14.55 TL metrekare) ve İzmir’i (5.25 TL/metrekare) geride bırakıyor. İstanbul’da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bornova’da bulunuyor. En düşük konut aidatı karşılaştırmasında ise Ankara (0.33 metrekare TL/metrekare); İstanbul (0.43 TL/metrekare)ve İzmir’i (0.80 TL/metrekare), geride bırakarak en düşük aidat fiyatları ile ilk sırada yer alıyor.

Beşiktaş’ta 2015-2016 aidat değişimi oranı %17
Araştırma sonuçları İstanbul’un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor.
Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.05 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Beşiktaş’ta 2015-2016 arasındaki değişim oranı %17 olarak gerçekleşti.

Kağıthane’de aidat değişim oranı %20
REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında B- seviyesinde olan Kağıthane’nin; 3’üncü sırada yer almasında, ilçede bulunan önemli projelerin aidat değerlerinin yükselmesi etkili oldu. Kağıthane’nin 2015-2016 arasındaki değişim oranı ise %20 oldu.

İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri
İlçelerde ortalama değerleri; Beşiktaş 7.5, Şişli 7.3, Kağıthane 4.4, Bayrampaşa 4.2, Kadıköy 4, Sarıyer 3.9, Üsküdar 3.6, Eyüp 3.6, Bakırköy 3.4, Kartal 3.3, Maltepe 2.8, Ataşehir 2.7, Beykoz 2.7, Bahçelievler 2.7, Zeytinburnu 2.6, Bağcılar 2.6, Sancaktepe 2.6, Ümraniye 2.5, Esenler 2.5, Tuzla 2.4, Çekmeköy 2.4, Başakşehir 2.3, Küçükçekmece 2.3, Güngören 2.2, Sultanbeyli 2.1, Avcılar 2.1, Pendik 2, Esenyurt 1.8, Gaziosmanpaşa 1.8, Beylikdüzü 1.8, Büyükçekmece 1.6, Arnavutköy 1.1, Silivri 1 TL/metrekare şeklinde sıralanıyor.

Previous İpotekli satışlar artıyor
Sonraki Ev satın almada ‘faizsiz’ dönem vatandaşın yüzünü güldürüyor

Diğer Yazılar

İstanbul 0 Yorum

Greenox Urban Residence’ın temelleri atıldı

Aycan&Feres İş Ortaklığı tarafından Büyükdere Caddesi’ne 400 metre mesafede inşa edilen Greenox Urban Residence’ın temel atma töreni geçtiğimiz gün atıldı.

Avrupa Yakası 0 Yorum

En geniş yaşam alanları Greenist’te

Güneşli Bölgesi’nin 5+1 daire sunan tek projesi Greenist’te büyük aileler için birbirinden cazip fırsatlar mevcut.

İstanbul 0 Yorum

Luxera’dan İstanbul’a yeni konut projeleri

Markalı konut sektörüne hızlı bir giriş yapan Luxera Gayrimenkul, İstanbul’un değer kazanan bölgelerinde hayata geçirdiği projeleriyle dikkat çekiyor.

İstanbul 0 Yorum

Çengelköy Park Evleri nerede ?

İstanbul trafiğinden bunalan vatandaşın ev alırken en çok dikkat ettiği konuların başında ulaşım kolaylığı gelmeye başladı.

Anadolu Yakası 0 Yorum

Metro hattı Ümraniye’de konut fiyatlarını artırdı

sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre metro hattı Ümraniye’de satılık konutların metrekare fiyatında bir yılda yaklaşık yüzde 22; 3 yılda ise yüzde 59’luk artışa neden oldu.

Anadolu Yakası

İstanbul’da satılık konut fiyatları yüzde 11 arttı

İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.261 lira oldu.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.