Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Konut Projeleri Aidat Değerleri raporu yayınlandı

Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, 2016 yılı ‘Konut Projeleri Aidat Değerleri’ yayınlandı.

Rapora göre, 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. Ankara Çankaya 14.55 TL/metrekare ile ikinci olurken, üçüncü sırayı 11.46 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu yakası aldı. İzmir, 5.25 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeri ile İstanbul’un yaklaşık 3 kat gerisinde kaldı.

REIDİN’in, il, ilçe ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarının analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa yakasında bulunuyor. Metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.33 TL/metrekare ile Ankara’da yer alıyor.

Refah düzeyi ile aidat değerleri paralel yükseliyor
Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Beşiktaş ve Şişli ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde görüldüğünü belirten REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, “Analize göre, önceki yıllarda olduğu gibi refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. 2016 yılı aidat değerlerine göre, yeni üretilen konut projelerinde aidat değerlerinin önceki yıllara oranla daha düşük metrekare değerlerine sahip olduğunu da söylemek mümkün.

2015 yılının aidat değerleri analiziyle 2016 yılı değerleri karşılaştırıldığında ise; aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artış ve azalışı gösterilebilir. Ayrıca analizde, Şişli, Bakırköy gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” dedi.

En yüksek aidatlar İstanbul’da Beşiktaş, Ankara’da Çankaya, İzmir’de ise Bornova’da
En yüksek konut aidatı karşılaştırmasında İstanbul Avrupa yakası (18 TL/metrekare), Ankara’yı (14.55 TL metrekare) ve İzmir’i (5.25 TL/metrekare) geride bırakıyor. İstanbul’da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bornova’da bulunuyor. En düşük konut aidatı karşılaştırmasında ise Ankara (0.33 metrekare TL/metrekare); İstanbul (0.43 TL/metrekare)ve İzmir’i (0.80 TL/metrekare), geride bırakarak en düşük aidat fiyatları ile ilk sırada yer alıyor.

Beşiktaş’ta 2015-2016 aidat değişimi oranı %17
Araştırma sonuçları İstanbul’un iki yakası arasında da değer farklılıkları olduğunu gösteriyor.
Özellikle Boğaz aksında bulunan ilçelerde rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerleri de çeperlere oranla yüksek çıktı. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.05 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, 7.55 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip Beşiktaş’ta 2015-2016 arasındaki değişim oranı %17 olarak gerçekleşti.

Kağıthane’de aidat değişim oranı %20
REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında B- seviyesinde olan Kağıthane’nin; 3’üncü sırada yer almasında, ilçede bulunan önemli projelerin aidat değerlerinin yükselmesi etkili oldu. Kağıthane’nin 2015-2016 arasındaki değişim oranı ise %20 oldu.

İstanbul ilçelerinde ortalama aidat değerleri
İlçelerde ortalama değerleri; Beşiktaş 7.5, Şişli 7.3, Kağıthane 4.4, Bayrampaşa 4.2, Kadıköy 4, Sarıyer 3.9, Üsküdar 3.6, Eyüp 3.6, Bakırköy 3.4, Kartal 3.3, Maltepe 2.8, Ataşehir 2.7, Beykoz 2.7, Bahçelievler 2.7, Zeytinburnu 2.6, Bağcılar 2.6, Sancaktepe 2.6, Ümraniye 2.5, Esenler 2.5, Tuzla 2.4, Çekmeköy 2.4, Başakşehir 2.3, Küçükçekmece 2.3, Güngören 2.2, Sultanbeyli 2.1, Avcılar 2.1, Pendik 2, Esenyurt 1.8, Gaziosmanpaşa 1.8, Beylikdüzü 1.8, Büyükçekmece 1.6, Arnavutköy 1.1, Silivri 1 TL/metrekare şeklinde sıralanıyor.

Previous İpotekli satışlar artıyor
Sonraki Ev satın almada ‘faizsiz’ dönem vatandaşın yüzünü güldürüyor

Diğer Yazılar

Ankara 0 Yorum

Emlak GYO’dan Ankaralılar’a büyük yatırım fırsatı

Piyasaları canlandırmak için harekete geçen Emlak Konut GYO’nun ‘%20 peşinat ile 120 aya kadar vade’ kampanyası Ankaralılar’dan büyük ilgi gördü.

İstanbul 0 Yorum

Seha Yapı İstanbul’daki ilk projesini Başakşehir’de inşa edecek

İttifak Holding’in inşaat sektöründe faaliyet gösteren markası Seha Yapı’nın da aralarında bulunduğu ortak girişim, Başakşehir Belediyesi’nin düzenlediği ihaleyi kazandı.

Ankara 0 Yorum

Adiva Ümitköy teslim tarihi

Adiva Ümitköy teslim tarihi bilgisi haberimizin devamında yer alıyor.

Ankara 0 Yorum

Kuzu Grup Ankara konut projeleri satışa çıkıyor

Seçimle rahatlayan sektör yeni projelere hız verdi

İstanbul 0 Yorum

Yenitepe Kadıköy’de çalışmalar hızla devam ediyor

Türkiye’nin sembol yapıları niteliğindeki çalışmalarıyla gayrimenkul sektörünün önde gelen markalarından olan Nuhoğlu İnşaat, Kadıköy Fikirtepe’deki projesi ‘Yenitepe’nin 1. adasındaki satışlarında sona yaklaştı. 1. adada yer alan birçok daire tipinin tamamının

İstanbul

Beyaz Park Topkapı ödeme

Beyaz Park Topkapı ödeme bilgisi haberimizin devamında yer alıyor.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın