Gayrimenkul satışı en çok İstanbul’da gerçekleşti

Gayrimenkul satışı en çok İstanbul’da gerçekleşti

Gayrimenkul Yatırımcısı Seçim Sürecinde “Bekle-Gör’ Politikası İzledi
ABD’nin en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı mayıs ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. TÜİK’in yaptığı açıklamalara göre 2015 yılının Mayıs ayında 107 bin 888 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %20’lik bir artış gözlemlenirken, 2015 yılının Nisan ayına göre %11’lik düşüş gözlemlendiğini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Geçtiğimiz seneyle karşılaştırıldığında faizlerin düşmesi ve döviz kurundaki artışa bağlı olarak TL ile satılan evlerin cazip gelmesi konut satışlarını arttırdı.

Geçen aya göre satışlardaki düşüşün başlıca nedeni ise seçim sürecinden de kaynaklanan ‘bekle-gör’ yaklaşımı. Mayıs ayında satılan toplam 107 bin 888 konutun yüzde 45’i yani 49 bin konut ilk sahiplerini buldu. Bir önceki yılın aynı ayına bakıldığında ise yüzde 18’lik bir artış gözlemlendi. İkinci el konut satışlarında da 58 bin 887 konut el değiştirdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre kıyaslama yaparsak bu rakamın yüzde 20,4 arttığını söyleyebiliriz. Fakat 2015 Nisan ayını oranla ikinci el konut satışında yüzde 10’luk bir düşüş gözlemlendi, toplam konut satışında da %11’lik bir düşüş yaşandı, sonuç olarak ikinci el konuta talep azalmadı.” dedi.

Aylık faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi ipotekli konut satışlarını arttırdı
Toplam satışların yaklaşık %40’ı ipotekli satış olarak gerçekleştirdiğini belirten Keller Williams Ülke Direktörü Emre Erol; “İpotekli satışlar gösteriyor ki 10 evden 4’ünün kredili satılmış. Vatandaşların konut kredi faiz oranlarının düştüğü dönemlerde senetli konut satışı yerine banka aracılığı ile konut edinmeyi tercih etti. Aylık faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesiyle ipotekli konut satışlarında artış yaşandı. Kredi faizlerindeki indirimin uzun solukta devam etmesi halinde bu oranın önümüzdeki yıllarda konut satışlarında artışa neden olacağını düşünüyoruz. Aynı şekilde faiz oranlarındaki düşüşün yatırımcıları ve tasarruf sahiplerini mevduat yada daha riskli olan finansal yatırım araçlarından daha güvenli, az riskli, orta ve uzun vadede getirisi daha yüksek bir yatırım olan gayrimenkule yönlendirdi.” dedi.

Yabancı yatırımcının Türkiye’ye ilgisi büyüyor
2014 Mayıs ayına oranla yüzde 23’lük bir artış ile 2015 mayıs ayında İstanbul başta olmak üzere Antalya ve Bursa’da yabancılara toplam bin 982 konut satışı gerçekleştirdi. Ağırlıklı olarak Türk Lirası bazında yapılan satışların Türk Lirası’nın döviz karşısındaki değer kaybı yabancıların gözünde yatırımlarını daha cazip kıldığını belirten Emre Erol: ‘’Bursa’ya ilgi artıyor. Son dönemde ülkesini terk eden Suriyeli göçmenlerin yerleşik düzene geçtiği şehirlerden biri olan Bursa’da özellikle son 6 ayda kiraların yüzde 10 oranında artışına sebep olduğunu söylemek mümkün. Bunun yanı sıra geçtiğimiz yıl yaklaşık 600 bin Arap turistin ziyaret ettiği şehirde Arap turistlerin etkisinden de bahsedebiliriz. Otelde konaklamak yerine sezonluk ev kiralayan Arap turistler Bursa gayrimenkul dengesini değiştiren bir diğer faktör. Antalya’da ise Rusya, Körfez Ülkeleri ve Türki Cumhuriyetleri’nin yanı sıra Hindistan ve Uzakdoğu ülkelerinin de Türkiye emlak piyasasına olan ilgisi artışta. Bunun dışında İngiltere, Almanya, Kuzey Amerika ülkelerinin ilgisinin sürdüğünü de yakından gözlemliyoruz. Yabancı yatırımcılar konforlu tatil yapma ve yatırım amacıyla rezidans projelerine ilgi gösteriyor” dedi.

Previous Ottomare'de ticari alan satışları sürüyor
Sonraki Ankara'da asfalt katılım payında yeni uygulama

Diğer Yazılar

Firma Haberleri 0 Yorum

Boztepe Yapı 2014 Sonuna Kadar Yeni Projelerine Başlamayı Hedefliyor

İstanbul’un eski ve değerli lokasyonlarında projeler geliştirmeyi hedefleyen Boztepe Yapı, özellikle Üsküdar’da Salacak ve Sultantepe ile Kadıköy’de Koşuyolu Acıbadem ve Suadiye semtlerine

Firma Haberleri 0 Yorum

Lokum Evler 237 Bin TL’den Başlayan Fiyatlarla Satış Çıktı

DKY İnşaat, Metropolist Yapı ile birlikte İstanbul Aydınlı’da Lokum Evler projesine imza atıyor.

Firma Haberleri 0 Yorum

Bekir Karahasanoğlu : Büyükşehirlere gerçek konforu getireceğiz

“Lüks konut”ta doğal olarak ilk akla gelen iki kent İstanbul ve Ankara oluyor. Ancak, son yıllarda Anadolu’daki çok sayıda şehrin konforda bu iki kentle yarıştığı, hatta geçtiği gözleniyor.

Firma Haberleri 0 Yorum

Onur Öngün : Faizin düşmesi en çok gayrimenkule yarar

Ekonominin lokomotif sektörleri Merkez Bankası’nın 24 Şubat’ta açıklayacağı faiz kararını merakla beklerken, faiz indiriminin en çok “her dönem yatırımcının gözdesi” olan gayrimenkul sektörüne hareket getireceği vurgulanıyor.

Firma Haberleri

Keller Williams yaşam alanlarını yeniledi

Amerikalı Gayrimenkul devi Keller Williams’ın tüm çalışanları, 14 Mayıs Perşembe günü “REDDay”; “Topluma Katkı Günü”nde önceden belirledikleri bölgelerde sosyal sorumluluk faaliyetlerinde aktif olarak görev aldı.

Firma Haberleri

Efe Bezci: Cityscape çıtayı yükseltti

BESA Grup Yönetim Kurulu Üyesi Efe Bezci, bu yıl 14’üncüsü düzenlenen Cityscape Global 2015 Dubai Fuarı’nda Türk firma temsilcileri ve projelerine üst düzeyde ilgi olmasının sektör temsilcilerinin hedeflerini yükselttiğini söyledi.