Ev alırken lokasyona dikkat edilmeli

Ev alırken lokasyona dikkat edilmeli

Ünal, Ankara’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere lokasyon olarak Bağlıca’yı öneriyor.
Kentsel nüfustaki hızlı artışa bağlı olarak yaşanan fiziki büyüme, özellikle metropollerde olmak üzere gayrimenkulü en karlı yatırım aracı haline getirmiş bulunuyor.

Konut sektörü, Nisan-Mayıs aylarında yılın en hareketli dönemine giriyor. Son yıllarda hızla büyüyen inşaat sektörü, değişik konut seçenekleri, çeşitli sosyal imkânların bir arada sunulduğu toplu konutlar ve marka projelerle vatandaşlara oldukça zengin alternatifler sunuyor. Gayrimenkul yatırımı yapanlar, diğer yatırım araçlarına göre her zaman daha karlı çıkıyor. Ancak, bilinçli hareket etmeyen vatandaşlar bazı risklerle de karşı karşıya kalabiliyor.

Türkiye’nin lider gayrimenkul danışmanlık firmalarından Eskidji Gayrimenkul’ün Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, tatil planlarının hayata geçirildiği yaz aylarına kadar süren bu canlı döneme giriş öncesi, konut alım planı yapan vatandaşlara uyarılarda bulundu. Ünal, ikamet ya da yatırım amaçlı alımlarda, alınacak konutun imar ve iskân izinlerinin varlığı, tapusunun sorunsuz olması, zemin incelenmesinin doğru yapılması, deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklılık durumu, bulunduğu bölgede gelecekte bir kamulaştırma riskinin olmamasını, mutlaka dikkat edilmesi gereken temel hususlar olarak sıraladı.

Emlak sektöründe yatırımın bazı risklerinin bulunduğunun altını çizen Ünal, imar sorunları çözülmemiş bir bölgeden kesinlikle alım yapılmaması tavsiyesinde bulundu. Ünal, tüm riskler doğru analiz edilerek risk içermeyen gayrimenkuller arasında en uygun fiyatlı olanın seçilmesini önerdi. “Ucuzken alıp değerlendiğinde satma” yönteminin ticaretin temel kuralı olduğunu da hatırlatan Ünal, “Şehirlerin gelişim aksı dikkate alınmalı, yakın zamanda hızla değerlenme potansiyeli bulunan bölgeler iyi tespit edilmeli. Bu bölgelerde henüz ucuzken alınan gayrimenkuller orta vadede yüksek getiriler sağlayacaktır” dedi.

Ünal, “Bölgeye yönelik imar çalışmaları, bölgede yapılacak AVM, hastane, üniversite gibi büyük devlet ve özel sektör yatırımları, o bölgenin ticari değerini, oradaki gayrimenkul fiyatlarını yükseltecek faktörlerdir. Gayrimenkul yatırımlarında bu tür hususlara dikkat edilmeli” diye konuştu. Bir bölgede gayrimenkullerin değerini etkileyen en önemli faktörlerden birinin de ulaşım durumu olduğuna işaret eden Ünal,  ev alınacak lokasyonun genel yol ve ulaşım koşullarının iyi etüd edilmesini önerdi.

“Mutlaka profesyonel danışman desteği alın!”
Ünal, yarım kalan inşaatlar, bir türlü teslim edilemeyen, yıllarca iskânı alınamayan daireler, örnek dairede olup alınan evde olmayan özellikler gibi gayrimenkul alıcılarının sık karşılaştığı risklere işaret ederek, “kurumsal gayrimenkul firması aracılığı ve profesyonel danışman desteğinden” şaşmamaları konusunda yurttaşları uyardı. İnternetten ya da kendi başına yaptıkları alımlarda mağdur olan birçok yurttaş bulunduğuna dikkat çeken Ünal, “Ev alacakların, lokasyona karar verdikten sonra oradaki kurumsal bir gayrimenkul firmasına giderek tüm isteklerini ve bütçelerini paylaşarak en hızlı, doğru ve güvenli biçimde alım yapmaları en akılcı davranış olacaktır” dedi.

Previous Anafartalar Konukevi’nde 5 yıldızlı otel konforu
Sonraki 1 milyon 500 bin kişi riskli binalarda oturuyor

Diğer Yazılar

Ankara

Emlak Konut GYO İstanbul’da 3 ihale düzenleyecek

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO’da yılın 2. yansında en az 6 ihale daha yapmaya hazırlanıyor.

Ankara 0 Yorum

Ada İnncek projesinde satışlar devam ediyor

Ankara İncek’te yükselen Ada İnncek projesinde konut satışları devam ediyor.

Avrupa Yakası 0 Yorum

SİNPAŞ GYO, İstanbul Bomonti, Ankara Çankaya ve GOP projelerini lanse edecek

Sinpaş GYO, halka arzdan bu yana 10 binden fazla aileyi ev sahibi yaparak, 4,2 milyar TL ciroya ulaştı.

Ankara

Emlak Konut Ankara Çayyolu ihalesi, 7 Temmuz’da

Emlak Konut GYO tarafından Ankara Çankaya Çayyolu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi 07 Temmuz 2015 Salı günü yapılacak.

Ankara 0 Yorum

Avrupa Mahallesi

Üç aşama olarak planlanan Avrupa Mahallesi, yaşama başlayan ilk iki etabından sonra, şimdi son etabı ile kurgusunu tamamlıyor.

Ankara 0 Yorum

Mebuskent’ten bahar kampanyası

Başkentin prestijli projelerinden Mebuskent, terörün yol açtığı psikolojik ortamda ekonomik ve sosyal hayatı canlandırmaya yönelik çalışmalara, “aylık yüzde 0,99 faiz ve 120 ay vade kampanyası” ile omuz verdi.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.