Bina tamamlama sigortası almadan konut satılamaz

Bina tamamlama sigortası almadan konut satılamaz

Tüketiciler Birliği Genel Başkan Yardımcı Nesih Tanrıverdi, müteahhitlerin artık bina tamamlama sigortasını almadan konut satışı yapamayacaklarını söyledi.

Daha önce müteahhitlerin yapı ruhsatı almadan ve bina tamamlama sigortasını yaptırmadan tüketicilerle anlaşma yaptığını ancak yeni konut yasası çıktıktan sonra yapı ruhsatının ve bina tamamlama sigortasının zorunlu hale geldiğini söyleyen Tanrıverdi, “Tüketicilerimiz sözleşmeyi yaptıktan ve belli miktar ödeme yaptıktan sonra müteahhidin ölmesi veya ortadan kaybolması durumunda bina tamamlama sigortasından faydalanabilecekler ve mağduriyet yaşamamış olacaklar” dedi. Konut sahibi olmak isteyen tüketicilerin bazı haklara kavuşturulduğunu söyleyen Tanrıverdi. “Bu konuda daha önce mağduriyet yaşanıyordu.

Para ödemesi yapıp sonra ev teslim almak istedikleri zaman müteahhitlerin ortadan kaybolması söz konusu olabiliyordu. Makette taahhüt edilen konutlar lüks olurken, teslim edilen konutlar farklılık gösterebiliyordu. Eski yasada maketten konut satışına ilişkin özel bir düzenleme yoktu. Yeni yasa özellikle İstanbul’da sıklıkla yaşanan mağduriyetleri önleme adına yeni yasada önemli düzenlemeler yapıldı.

Yani ön ödemeli konut satışı adı altında bir başlık kondu. O başlığın altında da tüketicilerin sahip olduğu haklar açıkça belirtildi. Bunların öncelikle bir sözleşme yapılması gerekiyor. Bu sözleşme öncesinde tüketicilere ön bilgi formu verilip, en az 1 gün tüketicinin bu bilgi formu üzerinden düşünerek sözleşmeyi imzalaması sağlanıyor. Konutla ilgili ve yapılacak sözleşmeyle ilgili ön bilgilendirme zorunluluğu getirildi.

Yapı ruhsatı alınmadan tüketicilerle herhangi bir sözleşme yapılamayacağına dair bir yasak getirdi. O arsaya yapı ruhsatı aldıktan sonra tüketicilerle sözleşme imzalayabiliyor.” Tüketiciye Cayma Hakkı Yapı ruhsatı alınmadan bir sözleşme düzenlenmişse bu sözleşmenin hiçbir sonuç doğurmayan bir sözleşme niteliğinde olduğuna dikkat çeken Tanrıverdi, şöyle devam etti: “Yaşanan mağduriyetlerden biride, inşaatlar yapılıyordu tüketiciler taşındıktan sonra müteahhit ortadan kayboluyordu ve tüketici belediyeyle yapı ruhsatı sorunu yaşıyordu.

Satışların sadece sözleşme üzerinden değil de tapusuyla tescil edilmesi ya da noterden düzenleme kaydıyla satış veriş sözleşmesi yapılması gerekiyor. Bu yasada getirilen en önemli hak tüketiciler açısından bina tamamlama sigortası zorunlu hale geldi. Tüketici 14 gün içerinde hiçbir gerekçe göstermeden, hiçbir yükümlülük altına girmeden cayma hakkı getirildi. 14 gün içinde düşünebilir, taşınabilir şartlar kendisine ağır geliyorsa ya da istemediği bir sözleşme olduğunu düşünüyorsa bir gerekçe bile göstermesine gerek yok.

Fakat bu 14 gün içindeki cayma hakkı kadar koşulsuz, şartsız ve külfetsiz değil. Külfeti yüzde 2’ye kadar, o da sözleşmede yazılmışsa müteahhit tüketiciden bir bedel alabilir. Bu da çok mağdur edebilecek bir miktar değil. Çünkü daha önce yüzde elli, yüzde kırk kesintilerle müteahhidi ikna edebilirseniz cayabiliyordunuz. Diğer taraftan tüketicinin ölmesi, yaralanması, iş yapamaz hale gelmesi yani para kazanmaktan yoksun kalması durumlarında da herhangi bir cezai müeyyide olmadan tüketiciler cayma hakkın sahip olabiliyorlar.” İHA /Yeşil Afşin

Previous Fatma Güldemet Sarı'dan imara revizyon müjdesi
Sonraki TÜSİAV Verimlilik Platformu ödülleri sahiplerini buldu

Diğer Yazılar

Güncel Haberler

Dairelerin metrekare fiyatı arttı

Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) 2015 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,68 oranında artarak 181,79 seviyesinde gerçekleşti.

Güncel Haberler 0 Yorum

Doğu Karadeniz’e Yerli Turist Akını

Eşsiz flora ve faunasının yanı sıra tarihi ve kültürel değerleri ile öne çıkan Doğu Karadeniz’i geçen yıl 4,5 milyon turist ziyaret etti .

Güncel Haberler 0 Yorum

Sera Atığından Enerji

Antalya Valisi Sebahattin Öztürk, BAKA’nın 2,5 yıllık sürede tüm bürokratik aşamalarını takip ve koordine ettiği çevreci inovatif yatırım olan Kumluca’daki Sera Atıklarından Biyokütle Enerjisi yatırımının inşaat aşamasına geçtiği müjdesine verdi.

Güncel Haberler 0 Yorum

Ankara elektrik kesintisi 12 Aralık 2015

12 Aralık 2015 tarihinde Ankara’da elektrik kesintisi uygulanacak bölgelerin listesi aşağıda yer almaktadır.

Güncel Haberler 0 Yorum

Sakarya Stadı’nda Çalışmalar Tüm Hızıyla Devam Ediyor

TOKİ’nin Sakarya’ya yapacağı 25 bin kişilik stadyumda çalışmalar devam ediyor.

Güncel Haberler 0 Yorum

Çankaya Belediyesi Sonbahara Açılışlarla Girecek

Çankaya Belediyesi, eylül ayında 10 park, 3 kreş, bir etüt merkezi ve sağlık merkezini açıyor.

0 Yorum

Henüz Yorum Yok!

Siz bu yazıya ilk yorumu yapabilirsiniz!

Yorum Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.