Ataşehir’de arsa stoku azaldı

Ataşehir’de arsa stoku azaldı

2015 Yılının İlk 7 ayında Ataşehir’de 3 bin 921 Adet konut satışı gerçekleşti

Dünyanın en fazla danışmana sahip en büyük gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, son dönemde İstanbul’un en gözde ilçelerinden biri olan Ataşehir gayrimenkul piyasasını mercek altına aldı. Uzun yıllardır aynı noktada 35 danışmanı ile hizmet veren Ataşehir’in en köklü ve büyük ofisi KWDoruk Ataşehir, özellikle son 10 yılda Türkiye’nin önde gelen markalı konut üreticilerinin başlattığı yatırım çerçevesinde çehresi değişen Ataşehir’de lüks konutların metrekare fiyatlarının 10 bin TL seviyelerine çıktığını, arsa stokunun azalması ile inşaat firmalarının kentsel dönüşüme yöneldiğinin altını çizdi.

İstanbul Finans Merkezi projesiyle Anadolu Yakası’nın dikkatleri üzerine çeken ilçesi Ataşehir’e yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor. Arsa stoklarının azalması, dev projelerin hayata geçirilmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarının ilçede konut ve ofis projelerinin değerini yükseltmesinin yanı sıra arz ve talebi de ciddi oranda arttırdığını belirten Keller Williams Doruk Ataşehir Danışmanı Gülay Demir; “ 2014 yılı rakamlarına göre yaklaşık 409 bin kişinin yaşadığı Ataşehir’in nüfusu her yıl bir önceki yıla oranla yüzde 3 artış gösteriyor. Hızlı bir gelişim ve değişim sürecinde aktif rol oynayan Ataşehir; büyümeye, büyürken de özellikle gayrimenkul alanında yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

 

İstanbul gayrimenkul-konut değer artışı rakamları 2013 yılında yüzde 36 iken 2014 yılında yüzde 46 oranında değer kazanarak rekor kırdı. Ataşehir ise Türkiye’nin önde gelen markalı konut üreticilerinin başlattığı yatırımlar içinde tercih edilen ilk adres oluyor. İstanbul Finans Merkezi projesi ile hareketlenen Ataşehir’in batısında kalan bölgede kentsel dönüşüm projeleri de hız kazanmış durumda. Ağırlıklı olarak konut projelerinin görüldüğü ilçede İstanbul Finans Merkezi çalışmalarının ardından ofis projeleri sayısında da gözle görünür bir artış yaşandı. Ataşehir’de geniş kat planları olan ve açık ofis sistemine uygun A sınıfı olarak adlandırılan ofislere olan arz giderek artıyor, bu artışın ise hız kesmeden devam edeceğini düşünüyoruz.” dedi.

İstanbul Finans Merkezi çalışmalarının bölgede lokomotif görevi yürüttüğüne dikkat çeken Keller Williams Doruk Danışmanı Gülay Demir; “2018 yılı sonu 2019 yılı başında hayata geçmesi planlanan Finans Merkezi ile birlikte bölgede doygunluğa ulaştığı düşünülen konut ve ofis piyasasında yeniden bir canlanma yaşanacağını öngörüyoruz. 3 yıl içinde metro ağının bölgeye ulaşacak olması, var olan toplu ulaşım ağının daha da gelişmesi ve yapımı sürdürülen projelerin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki fiyatların yatırımcı bazında tatminkar ve makul oranlarda yükselmesini bekliyoruz.” dedi.

Dövizdeki artış gayrimenkul satışlarını doğrudan etkilemedi
Bölgedeki lüks konutlarda metrekare fiyatının 10 bin TL seviyesine kadar çıktığını belirten Gülay Demir; “Ataşehir son yıllarda markalı konut üreticilerinin çekim merkezi haline geldi. Bölgenin özelikle batı bölümünde yoğun olarak hayata geçirilen projeler ilçeye modern kent dokusu kazandırırken yükselen binalar orta-üst gelir düzeyine sahip nüfusun yaşadığı alanlar haline dönüşüyor. İlçenin Barbaros Mahallesi ve Yenisahra bölümlerinde ise eski binalarda veya af yasalarıyla müstakil parsellere dönüşmüş mülklerde daha düşük gelir düzeyine sahip kesim yaşıyor. Lüks konutların sayısı arttıkça bölgenin yenilenme ve değişim ivmesi yükselecek ve bu durum arzın artmasına zemin hazırlayacaktır.

Markalı lüks konut projelerinde yer alan lüks dairelerin m2 fiyatları 10 bin TL seviyelerine yükselirken, diğer ortalama konutların m2 fiyatları yaklaşık 3 bin 500 – 4 bin 500 TL civarında satışa sunuluyor. Dövizde yaşanan artışa bakıldığında ise konut satışlarının azalmasına veya fiyatlarının artmasına doğrudan bir etki yapmadığını belirtebiliriz. Aksine kurlarda yaşanan hareketin yabancı satışlarına ya da döviz tasarrufu ile alım yapanlara pozitif bir etkisi olduğunu bile söyleyebiliriz.” dedi.

Previous Seramiksan Beyoğlu serisi
Sonraki Şua İnşaat Fikirtepe projesi için yıkıma başladı

Diğer Yazılar

Anadolu Yakası 0 Yorum

MESA Sahill 223-224 projesi

MESA İstanbul da gelişime açık, en gözde iş ve yaşam merkezi olarak öne çıkan Kartal’da, Sahili 223-224 projesi ile modern yaşam olanakları sunuyor.

Avrupa Yakası 0 Yorum

Nef ve İş GYO’dan 3 bin 500 konut

İŞ GYO ve Nef in eski Şişecam Fabrikası arazisinde inşa edeceği Topkapı projesi gün sayıyor.

Avrupa Yakası 0 Yorum

Park Mavera 2 yatırımcıdan yoğun ilgi görüyor

Makro-Akyapı Ortak Girişimi tarafından Emlak Konut Güvencesiyle Türkiye’nin ilk planlı kent meydanı olan Başakşehir Yeni Merkez’de inşa edilen Park Mavera, birinci etabındaki satış başarısını ikinci etaba taşımaya hazırlanıyor.

Anadolu Yakası 0 Yorum

Pana Yapı’dan Fikirtepe ve Üsküdar’a yeni konut projeleri

Kurtlar Vadisi projesinin yapımcı firması Pana Holding  gayrimenkul sektöründe  büyüme kararı aldı.

Avrupa Yakası

ÖZAK GYO, birçok proje geliştirecek

Forbes Dergisi’nin ‘Türkiye’nin En Büyük 100 Şirketi’ sıralamasında ÖZAK GYO, birçok büyük holdingi, sanayi ve hizmet kurumunu geride bırakarak 57. sırada yer aldı.

Avrupa Yakası 0 Yorum

Elysium Soul Beyoğlu’nda 588 bin TL’den başlayan fiyatlar

Ruhunda İstanbul olanların projesi Elysium Soul Beyoğlu’nda 36 ay sıfır faiz rüzgarı esiyor.